近日，半两北京北京链家住房租赁市场3月月报
，财经成商内容显示，链家赁热租赁成交规模显著增长，月近外围城区成交增幅靠前；租金价格保持稳定 ，圈租多数城区租金年价格变化偏小；租赁供需显著提升，度显小鱼儿论坛新增客源增速高于房源；租赁市场显著升温 ，著提节后成交节奏明显加快，半两北京热度回升。财经成商

据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示  ，链家赁热2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%，月近同比增长6.1%
。圈租本月迎来今年第一个“小高峰” ，度显租赁市场显著升温 。著提从周度成交趋势看  ，半两北京节后两周租赁市场成交节奏加快，市场迅速恢复 ，今天晚上澳门买什么最好直至3月下旬，成交节奏开始减慢，市场恢复正常成交水平。

随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来 ，求租换租人群增加 ，四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看，九成商圈租赁热度显著提升，494949最快开奖494958其中垡头 、东坝、鲁谷等商圈热度领先。

租金价格则保持平稳
。2024年3月 ，北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月，环比增长0.6% 。单位租金为83.0元/㎡/月 
，环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定，各月单位租金环比变化幅度低于1%
。

从租金环比数据看，除亦庄和房山变化幅度明显外，其余城区环比基本持平或小幅波动 
，较为平稳 。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前
，但涨幅都低于2%，符合季节性特征。

2024年3月
，北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%，同比增长14.1% ，新增客源环比增长62.2%，同比下降8.3% 。本月新增租赁需求强劲 ，房源供给同步快速提升 。新增客源增速高于房源 。

北京链家研究院分析师王一帆表示 ，2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”，呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长，近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季 ，流动人员返乡
，外围城区热度靠前 ，四至五环区域成交占比明显提升 。

从本年度一季度整体来看，节后两周成交节奏加快 ，市场迅速恢复 ，随后进入正常成交水平 。这也导致业主的心态发生相应的变化，心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定，连续2月租金价格变化幅度不超1% 。

王一帆认为，借助“金三银四”求职季，新增租赁需求仍会释放，租金价格保持相对稳定趋势。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

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