“广州有钱人，广州还蛮惨的有钱 ！”

当你看到这句话时，人还是蛮惨不是第一时间 ，就想点进来骂人 ？

但我劝你，广州先等等 ！有钱香港二四六免费资料网站

因为这句话 ，人还并不是蛮惨二娃说的
，而是广州一位粉丝留言说的！（如下图所示）

至于原因嘛......请看下图 ！有钱

是人还的，昨天下午 ，蛮惨二娃站在窗前
，广州看到对面的有钱中海花城湾时突然有感。于是人还，我在小红薯上发了这么一条内容：

这个像卖15-20万/㎡的豪宅吗？

原文 ，我是这么写的
：

说真的 ，不是我自己在这里上班 ，也了解市场 ，我是真的不敢相信眼前的这个小区  ，房价竟然要卖到15-20万/㎡！7777788888王中王开奖十记录网

论外立面，并不好看啊！看起来就是个很普通的小区。论户型
，产品力，其实放在现在来看 ，也早已经过时了
！

它之所以能卖这么贵，其实完全就在于地段 ！因为这里，是广州地段含金量最高的珠江新城。

但让我没想到的是，评论区竟然为此展开了激烈的讨论（如下图所示）：

@LV ：花城湾 ，一向以来我都不是很推崇
，除了商业方便，其他都是缺点。

@爱飞的猫：这个品质楼盘
，放在北上深都卖不到10万/㎡的 。

@黄油蟹 ：没有了投资属性的话 ，这种豪宅是二四六香港正版免费资料没什么市场的，自住真的没有什么吸引力。

@小潘潘 ：前几年才8-9万/㎡，怎么涨得这么离谱啊？

@芋圆圆：珠江新城核心 ，感觉没有几个楼盘是好的。

@欧尼酱：上海陆家嘴三件套旁边 ，同品质和楼龄的小区 ，目前已经降价到9-10万/㎡了 ，广州可以炒到15-20万/㎡。说一句广州人住房水平只配吃Shi又有点不太合适......

看到这位粉丝的留言后 ，我回了一句 ：你这话，是不是过分了？

没想到，@JYYPANDA这位粉丝便接了一句 ：最后一句确实过了 ，不过是实事。我来广州看房子的时候 ，最大的感慨 ，广州的有钱人蛮惨的 ！花这么多钱 ，住得不如回迁房。

我：....................

那么
，他们的话可信吗？还是故意夸大其词博眼球 ？广州卖10-20万/㎡的豪宅
，品质真的这么不堪一击吗
？

我觉得吧
，可能直接上图
，才更具说服力 ！

所以，下面我们一起来看几个 ，珠江新城目前卖10-20万/㎡的楼盘，到底如何！

嘉裕公馆VS中海花城湾

目前售价：15-20万/㎡

这张图 ，左边是嘉裕公馆，右边是中海花城湾 。

这两个楼盘，目前算是珠江新城中区的中流砥柱
，不仅成交量不错，价格也十分坚挺。目前单价基本都保持在15-20万/㎡  ！

呐~下面是中海花城湾的外立面 。

◆ 中海花城湾二娃拍摄

◆中海花城湾航拍图

◆中海花城湾小区园林 二娃拍摄

而这个外墙 ，玻璃面比较多的楼盘呢，则是嘉裕公馆。

◆嘉裕公馆二娃拍摄

保利心语

目前售价：10-15万/㎡

准确来说 
，保利心语不能叫豪宅  ，如果有人叫
，那也单纯是因为它卖得贵 ！

因为这个楼盘一开始的定位就是刚需/刚改盘，只是因为生在珠江新城，享受到了城市CBD变迁的红利
，所以才有了今天的名气和地位 。

不过 ，这个楼盘的成交量倒是不少的 ，仅次于中海花城湾了
。

◆保利心语 二娃拍摄

尚东柏悦府

售价
：20-30万/㎡

尚东柏悦府 ，算是目前珠江新城楼龄最新的次新楼了 。

虽然是单体楼 ，但外形很酷炫，仅从外立面来看，很多人都以为它是一个商业办公楼或酒店 ，但其实它是正儿八经的70年产权的住宅
。

面积也全是大户型！算是珠江新城名正言顺的豪宅。

恒大金碧华府

目前售价10-14万/㎡

说实话
，每次经过金碧华府，我都会被它的外观设计所吸引，因为确实很特别 。阳台非常大，有深林城市的感觉。

但是呢，这个小区楼龄确实有点久了，外立面，小区内部保养都不太行 ，所以看起来很旧，有一种破败感。但这也并不妨碍它卖10万+。

毕竟 ，这个地段+许家印的流量加持，它的知名度还是比较高的  。

◆金碧华府内部实景图

◆内部楼栋实景图

◆外立面航拍图

当然，珠江新城卖10-20万/㎡的楼盘远不止这些，二娃就不逐一列出来了 。

那么，大家看完后
，觉得这些楼盘值得这个价格嘛？是不是像小红薯上粉丝留言那样不堪一击呢 ？

欢迎留言评论 ！

另外 ，二娃为了收集广州买家的看法，也在购房群里做了话题调查。以下便是大家的回复
：

@超：珠江新城目前的楼盘和价格确实不符 ，同样10万+，在深圳可以买到很好的楼盘了，很舒服 ，还能看海
。

@Jacky Lee：珠江新城也不是所有10万+楼盘都差 。保利心语和利雅湾户型是都很差
，我之前住中海花城湾  ，觉得还是挺舒服的。

@羊城漂泊：同意 ！花个几千万在珠江新城买套房，连个小区都没有 ，像鸟笼一样，确实接受不了。

@深圳打工人：深圳南山区新盘，现在开盘才6.5万/㎡，挨着蛇口
。这个价格买深圳不比广州强吗
 ？广州房价是该降一降了
！

也正因如此，广州越来越多有实力的买家 ，在看完珠江新城的房子后 ，最终 ，都去买了一些大众认可度没那么高的豪宅 。

比如，2020年，二娃有一位粉丝，在看完珠江新城数个楼盘后，始终下不了手
。最后用1800万去白云新城  ，买了一套龙湖天奕的四房 。

当时，我还专门写过一篇文章：珠江新城很香，所以 ，我用1800万买在了白云新城
！

而在2022年，二娃另一位粉丝，在看遍了珠江新城 ，琶洲之后。最终也下不了手 。

他觉得珠江新城的房子太差了，密度高
，楼挨楼，户型过时 ，私密性差。

所以，最终他用2000万去买了南天名苑。

也许，在很多人看来，他们的选择都是不聪明的，都是不对的。

但我想问大家一句：聪不聪明
，对与不对，又是谁来定义的呢？

这不应该是买房人来定义的吗？买家觉得值 ，那就是值
！因为你不是他，你代表不了他！

毕竟，买房从来就不是100%客观的，都是存在主观性的判断。

你们说呢
？

最后，问大家一句：你们觉得珠江新城目前的房子与它现在的价格，匹配吗？

你们觉得 ，珠江新城的房价还会继续回调吗？同样的价格
，你们会选择在广州买房吗？

好了 ，有其他问题
，也可以和我聊聊，给你最专业的买房建议
，以及别人都不知道的内部信息。

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