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浙江宁波,人没了女子租了房子一年多没回来,租客房东以为她“嘎了” ,年没就把她放在出租房子里的东西东物品清理了!可清完没多久,被清女子就从老家回来了,空房澳门正版资料大全免费网站看到物品都被清理了,人没了要求房东赔偿 2 万元!租客房东:“你欠了一年多的年没房租 !难道我要一直空在那里等你回来?”
(来源:1818 黄金眼)
盛女士租的东西东房子在宁波慈溪樟树村,是被清村里的土房,一个月租金只要150块钱!空房
2022年12月,人没了盛女士老家出了点事情,租客不知道什么时候能回来,年没于是她提前向房东支付了四个月的房租,并交代房东不要动里面的2024澳门六今晚开奖直播东西,如果租金超了,自己回来会补上。
而盛女士回贵州以后,被一些事情耽搁 ,一直没有回来 ,房子就空了一年多!
可是盛女士这几天回到出租房后 ,大吃一惊,自己的东西全部被清理,而且里面已经有了新的租客 !
新租客告诉盛女士,他是今年 4 月 1 日入住的,他来的时候里面就只有一个饮水机!
而盛女士原本在屋子里放满东西,有冰箱 、洗衣机 、49图库澳门资料大全煤气罐、电动车 、锅碗瓢盆、被套 、衣服等 ,现在统统都不见了!
于是盛女士找到房东,问房东凭什么动她的东西 ?
而房东一句话更是把盛女士气死,他说:“你这么久没回来, 我以为你人没了 !你空了一年多,欠我一年多房租 ,我总不能一直空在那里吧?”
盛女士说 :“我交代过你我回来会给你租金的 ,你把我东西丢了 ,赔偿我 4 个月的工资 ,一个月工资 5000 ,就是 2 万块钱 !”
房东觉得离谱,这些东西他卖给收破烂的 ,就卖了几百块钱 ,怎么可能赔这么多钱 ?再说 ,盛女士还欠自己一年房租呢?
而盛女士看房东不赔,就找到调解员帮忙 。
调解员听后也觉得有点离谱,问盛女士 :“你房租交到去年4月份,欠了他一年多的房租啊 ?”
盛女士说:“对啊,我没他电话,他没我电话 ,平时交房租都是当面给他的 !但我交代过回来会给他房租都。”
调解员说:“你一年多没回来 ,那谁还知道你来不来 ?”
盛女士说:“怎么可能不回来 ,那么多全是我的衣服,都是几百块钱一件的嘞 ,你说我舍得丢吗?”
于是 ,调解员联系到房东岑师傅 ,他是一位大爷 ,目前在做保安,看起来老实憨厚 。
岑师傅说:“我没她号码,去年还去村里问了出租房登记的人 ,要到她的号码打过去 ,是空号啊,我想她这么久没回来 ,应该是人没有了……
我去年年底就想把房间里的东西清掉,但村里的人说再等等看 。也许过完元宵节她就回来了。可是元宵节过了她也没有来嘛,所以我就叫了一个收废品的把东西处理了!”
说着,岑师傅打开手机,给调解员看处理的视频,冰箱卖了60块 ,电瓶车卖了几百,大包小包的衣服没人收,他找收垃圾的人来拉走,换了一包香烟。
所以,岑师傅的意思是,自己卖了多少钱,就赔盛女士多少!
但盛女士不同意,说这些东西自己本来可以用的,现在全部要重新买,自己不是要花冤枉钱了?
于是,两人吵着来到派出所 ,负责暂住人口管理的工作人员说 。去年,岑师傅的确来找过盛女士的联系方式,但没能联系上。
工作人员还提供了一段开门进屋的视频,拍摄时间是去年11月30日,画面中岑师傅在警务室工作人员的陪同下撬锁打开了房门,屋里放着大包小包的东西。
也就是说,岑师傅不是擅自进出租房里,是向派出所汇报过的!
而工作人员说:“她要求房东赔她四个月工资,一个月工资5000,这肯定不现实的啊 !”
盛女士当着调解员的面否认了 ,她说 :“我没有,我只要现在我要用的家电 ,你给我二手买来就好了!”
岑师傅不愿意 ,双方没能达成一致 !盛女士决定走法律途径解决 。
此事引发了热议,有网友说,衣服都是几百块钱一件的 ,租150一个月的房子?房东一清理你就回来了?我怎么怀疑你挖坑给房东跳呢?
也有网友说,房东丢掉或者卖掉都是不对的 ,租客的东西属于私人物品,应该妥善保管 ,找个地方帮租户放着,这样扯不清了 !
还有网友说,怎么不对啊 ,要是租客付过房租费,房东丢了才不对,这房东你还想他怎么样啊 ,这都快一年没付房租了 ,还联系不上 ,难道就一直空着 !房租不付谁有义务给你保管 ?
那么,从法律上来说 ,租期到期后租客不搬走东西 ,房东可以私自处理吗?
一般是不行的 ,到期后租客不搬走,房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书 。
清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租 。
现在这种情况,盛女士需要举证证明自己物品的价值,才能要求赔偿,其次还要补上拖欠的房租 。
那么 ,你对此事怎么看呢 ?
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