象州县，宾市是象州来宾市管辖的一个县，位于来宾市东部。商铺东靠大瑶山邻金秀瑶族自治县
，拍卖西邻柳江区  、交竞兴宾区 ，赚万2024澳门资料大全正版资料免费南连武宣县。宾市曾经的象州象州县 ，交通发展一直是商铺制约其社会经济发展的一大短板，不过这几年，拍卖象州县的交竞交通发展取得了质的飞跃，已经有贺西高速 、赚万柳梧高速、宾市柳北高速经过县境内，象州同时在建的商铺柳广铁路也是经过象州县 。不过作为广西一个综合实力相对偏后的县，象州县的房价自然也不高。那么，大家知道现在象州县城黄金地段的澳门最快最准的资料商业房产要多少钱一平吗
？近日 ，象州县一宗商业房产被法院拍卖，或许给出了一定的参考
。

4月23日，一宗位于象州县象州镇建新路40号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍  ，这宗房产评估价高达762.704万元，而起拍价则是只有572.028万元。拍卖开始后，有3个人报名参与竞拍 ，本来以为有这么多个人竞拍，开奖记录竞争会比较激烈，但是没有想到，3个竞拍者  ，只有两个人出价而已，另外一个报名的竞拍者并没有出价，只是缴纳保证金来围观而已 ，而两个出价的竞拍者 ，一共就出价了5次就结束拍卖了，最终以573.228万元成交 ，成交价只比起拍价高出了1.2万元 ，比评估价低了约189万元 。

这次拍卖的商业房产建筑面积可不小，房子属于自建房，建筑面积为631.3+322.08平方米，土地面积810.36平方米 ，目前均用做商铺，目前分为9间商铺。

这商铺面积不但大，而且地段也是相当不错 ，位于象州县最繁华的商业地段，商铺旁边就是象州县象州中心小学 、衣家汇服装批发城 、万象商贸城和朝阳新天地。商铺旁边还有一个新小区金龙首府 。这里的人流量平时非常大的。从此次拍卖的商铺出租情况就可以知道这里的商业价值有多高了，目前房子所有商铺都已经出租了 。

按照建筑面积计算 ，此次象州县拍卖的商铺成交单价为6013元/平方米，这个单价确实比目前象州县的商品住宅单价高 。但是考虑到房子属于黄金地段的商铺，这个价格还不一定高 ，大家觉得呢 ？

值得注意的是，此次拍卖的商铺属于被执行继承得来的房子，应该是子女继承老爸留下的遗产 ，因为这房子原来是有四个产权所有人的 。而除了拍卖这商业房产
，在同一天，这四个产权人继承的另外一栋自建住宅也是被拍卖了，这栋自建住宅位于象州县象州镇朝南路41号 。这栋自建房位置也是相当好 ，就在象州县的城东集贸市场 。

房子一共5层，建筑面积739.16平方米 ，房子装修一般般 ，一楼同样是用作商铺。

这栋自建的住宅拍卖就相当抢手了。起拍价133.0488万元，拍卖吸引了7人报名竞拍 ，拍卖出现了近三个小时的延时竞拍
，7个竞拍者一共出价了196次才结束拍卖，最终以260.6488万元，成交价比起拍价高出了127.6万元 ，溢价率95.9%。

不过这栋自建房虽然成交的溢价率超高 ，但是成交单价只有3526元/平方米
，只能说比较接近象州县的普通商品住宅价格，不能说价格非常高，大家觉得呢 ？

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