这几天重庆官方对《重庆市国土空间总体规划（2021-2035年）》进行了解读。重庆

其中透露出很多关键信息
。将强

比如，势虹这是贵川全国第一份正式获批的城市国土空间总体规划
 ，由此可见国家对重庆的重庆肯定与支持力度。

又比如，将强2022年澳门正版资料大全这份规划中，势虹透露出国家赋予重庆最新的贵川城市定位；（）

透露出重庆最新的城市空间规划以及各项指标；

还有重庆3600万的人口目标 。

当然 ，重庆还有关于交通、将强配套
、势虹产业发展等等方面的贵川规划。

作为一个重庆人 ，重庆看完官方解读之后 ，将强非常振奋。势虹

尤其其中隐藏着的一个趋势，更令人浮想联翩
，那就是 
：重庆 
，将加速对云贵川等地区 ，形成人口虹吸效应 ！

最终目标：新增400万人  ！

01

西部第一人口虹吸能力

其实重庆对周边人口的虹吸能力一直不弱
。

因为大城市+大农村模式，因为三线建设等历史原因 ，重庆的老龄化一直比较突出 ，加上不少重庆区县朋友常年外出务工 ，在一定程度掩盖了这几年重庆对外来人口的虹吸能力
。

实际上按照最真实的人口普查数据看，如今的重庆对周边的虹吸能力，已经超越成都 ，位列西南地区第一。

不信？

看数据。澳门资料大全正版资料2024年

从总体上看，按第七次人口普查数据，重庆虹吸外省市人口规模已接近220万人 。

这个数据不及一线城市，不及沿海用工大城，但在整个中西部地区却优势明显。

因为同时期成都吸引到的外省人口规模约150万人 ，武汉约125万人
。

从微观细分环节看。

长居重庆的四川朋友，约有113万人，排名第一；

第二喜欢来重庆的，是贵州人，有超22万贵州人常住重庆 ，若加上户口已经迁到重庆的贵州朋友，总量不可小窥；

第三名-第十名，依次为湖北、河南 、云南、湖南 、福建、陕西、广东、河北 。

重庆的吸引力有两个层面原因
，其一是重庆对周边的中小微邻居，有大城市吸引力；其二是重庆作为一个3200万人的大市场，自然有很多生意、很多工作可以来做。

于是 ，220万外地朋友，2020年香港今晚开奖结果纷至沓来
。

找个参照来对比。

同时期的数据，流入成都的人口
，四川省内占绝对大头 ，高达534万  ，“省会吸引力”毋庸置疑。

除了省内迁徙 ，第二多是重庆，有约32万重庆人常住成都。

第三名-第十名，依次为河南、湖北、贵州、甘肃、陕西 、河北、云南、湖南  。

从绝对数量上看，成都对河南 、河北 、陕西人的吸引力高于重庆，重庆对于贵州、云南 、湖北、湖南人的虹吸能力比成都强 。

从中我们也看到一个现状：重庆与成都对外的虹吸能力旗鼓相当，远比外界想象的要旗鼓相当，双方的差异主要体现在“四川人争夺大战”上 。

（来源众绘山城公众号）

成都被戏称为“成惯吸” ，GDP占四川的半壁江山；省内大量的政策向成都倾斜，大量的资源向成都聚集，包括中央对四川每年高达6000亿左右的转移支付...

“川内独大+省会情节”，让成都吸引到534万非蓉四川人士常住；

而重庆的影响力更多只体现在临近的川东北 ，如广安
、达州、南充；川南
，如内江 、泸州等地区，规模约为113万人。

但随着接下来重庆的规划发展，重庆或将快速增强对周边人口的虹吸效应
。

02

两个大动作

此前重庆虹吸人口的方式一直很朴素。

那就是“不让你来炒房
，你来重庆更应该是玩，是做生意
、工作，如果觉得好，那就留下来生活。”

基于这个思路，重庆曾被人吐槽“抢人大战”中太过于低调。

而最近，重庆似乎调整了这一思路 ，突然变得强势起来。

就比如在最新规划里的两个大招。

大招一
，建设超级都市。

此前重庆的模式主打平衡。

38个区县，一视同仁 ，尤其在库区建设和脱贫攻坚等方面，投入天量资金
。有人管重庆叫“大城市+大农村” 。

而随着时间推移，重庆正快速从“大城市+大农村”向“超级城市”演变。

这座超级城市，是“强中心+经济圈”模式。

在新的空间规划里，重庆分为三大区域 ，主城都市区+渝东北三峡库区+渝东南武陵山区 。

其中主城都市区由22个区县构成：

中心城区：渝中、大渡口、江北
、沙坪坝、九龙坡 、南岸、北碚、渝北、巴南

渝西地区：江津 、合川、永川、大足、璧山  、铜梁、潼南
、荣昌

渝东新城：涪陵
、长寿、垫江 、綦江-万盛
、南川

人口规模接近2200万人 。

这个区域 ，将成为重庆新型城镇化和新型工业化的主战场。

重点发展科技创新、先进制造业以及绿色新型产业；

重点打造国际交通枢纽、国际消费中心
、西部金融中心等
。

一旦资源投入更聚焦，产业、配套更聚焦 ，自然就会形成更强大的人口聚集效应。

而在中心的带动下，经济圈也会越做越大
。

今年重庆提出双城经济圈“一号工程”的升级版。

明确六大城市突破点：

1）西部地区高质量发展排头兵；

2）国家战略腹地核心承载区；

3）科技创新基地；

4）内陆省份改革开放探路先锋；

5）城带乡推进山区库区高质量发展；

6）建设高品质生活示范区。

看到什么了？

很明显 ，重庆正在构建一套基于西部明珠、国家战略腹地使命之下 ，依托于科技创新、改革开放 ，打造城带乡、高品质生活的现代城市范本。

这个“经济圈”，不单只是重庆自己那一亩三分地的事，而是成为西部地区、内陆地区的一块新的金字招牌！

辐射范围，当然也就不止于重庆 ，而是云贵川湘鄂陕...

（来源众绘山城公众号）

一个强中心
，需要具备强大的交通、配套 、产业
 ，并拥有宜居的环境。

尤其在交通建设方面，四通八达
、高效畅联
，是重庆的大指标之一 。

这在本次新规划里体现的淋淋尽致 。

大招二，交通大通关。

重庆为什么会被定义为国际型交通枢纽？

当然是服务于上述城市定位与城市发展目标。

而在这个定义之下 ，重庆交通发展，早已不局限于西南范围，而是开始世界范围的“大通关”。

其一，重庆将形成10条对外综合运输大通道。

承东启西
、沟通南北
、通江达海 、连接四方 。

东向，一条黄金水道，外加铁、空、陆联运，内陆重庆变身航运港口大城；

南向 ，是陆海新通道的核心线路，连通东南亚
、南亚地区；

西向，中欧班列 ，经西亚 ，通欧洲；

北向 ，打造中蒙俄班列通道 。

其二，“米”字型高铁网 。

重庆共规划有2000公里“米”字型高铁网，加上500公里“三干线多联线”城际铁路网，以及2100公里“六干线多联线”普速铁路网 。

高铁网络将迅速改变重庆与周边的通勤关系
。

如渝昆高铁，将重庆与泸州、宜宾等地的通勤时间缩短数倍；

西渝高铁，将大幅优化重庆向北与广安 、达州等地的快速通达性；

渝宜高铁 ，将加速重庆向东与湖北之间的连接 。

咳咳。

随着未来几年一些关键线路建成通车，过去在一定程度上限制重庆对周边人口虹吸能力的交通问题
，是不是都将迎刃而解？

好了，多的就不延伸了吧...

03

产业留人

任何配套的建设，最终都是为人服务。

而重庆的留人方式 ，最终落脚点也是产业。

产业端有两大基本盘 
。

其一，是国家（西部）科技创新中心建设 。

实际上从两江新区、科学城、高新区的招商引资力度 ，就能看出国家给予的支持力度。

而重庆的基础设施建设--扶持补贴政策--产业引进--项目落地
，已经形成良好闭环。

未来科学城+两江新区 ，一西一东的“双核模式” 
，必然大放异彩。

其二，是国家重要先进制造业中心。

这一点恐怕已不用过多解读。

23年重庆汽车产量时隔7年重回全国第二 。

从23年开始，重庆开始了轰轰烈烈的央地合作模式。众多中字头巨无霸企业追投重庆 。

24年，围绕制造业发展的央企似乎有加速增筹重庆的趋势 。

就像这个三月，我们已经看到了，国药集团 、中国物流、中国商飞、中国中车等企业与重庆签约大项目
。

签约活动
，重庆书记与央企一把手均亲自到场！

生物医药产业，轨道交通产业，都是重庆“33618”现代制造业集群体系中的优势产业集群；

而支持双城经济圈建设，又是国家战略级任务；

加码重庆，毫无疑问是一桩互惠互利的好业务。

而中国商飞与重庆大学成立大飞机研究院，聚焦国产商用飞机技术攻关和未来新技术探索，则是重庆科技创新环节的重要里程碑。

筑巢，引凤 。

重庆可期。

目标 ，新增400万人 。

PS ：

最近很多朋友很焦虑的问我，重庆房子是不是该不计成本的甩卖 。

其实，对于重庆的优质资产，此时不仅不用甩卖，反而是择优买进的好时机。

告别投机注意，坚持长期主义；

告别“炒房思维”，回归自住价值 ，回归租金反推房屋价值的大时代 ，已然到来
。

如需咨询重庆区域价值 、楼盘情况
、一二手房团购，加助理微信
。

往期精选回顾

声明

1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，我务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考 ，不作为买卖指导

2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我，将会依法核实并处理

3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联系我

5.所赠礼品为指定型号和颜色  ，最终解释权归大卫聊地产所有

特别声明
：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务 。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.