在购房市场
，割肉有一群“先卖后买”的深圳手房换房族，有些是成交想置换好地段 ，有些是火热换房想置换好学区，有些是背后想置换大户型 。

不管出于何种需求，业主管家婆精准三肖必中一期他们的割肉目标都很明确，一方面希望自己的深圳手房房子不要卖的太便宜 ，一方面又希望房价可以缓一缓，成交让他们先上车 。火热换房

但现实可能是背后
，他们心仪的业主房子或许都比手上原本自持的房子更快涨价。

所以，割肉有急切换房需求的深圳手房2024澳门特马今晚开奖朋友，往往最后都在“割肉”换房，成交并且，这绝对不是个例 。

01

“准备把我们惠州的房子血亏出货了
 ，买的时候是65万，现在挂45万 ，算上利息 ，前后亏了近27万，好心疼”。

年前小C思虑再三，做了割肉卖房的决定，如今快3个月过去了 ，那套房子依旧没有卖出
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惠州的房子不好出货，而小C现在在龙岗中心城自住的房子 ，也从购买时的近4万/㎡ ，跌到了2万+/㎡。

于她而言 ，现阶段要成功卖出去2套房
，简直比登天还难。

小C之所以这么想卖房
，是因为想在龙岗中心城同片区，给儿子置换一个学区较好的房子。

“我看中的那个房子 ，学区学校在龙岗排前五的 ，所以成交价都比指导价贵了100万，不卖2套房 ，换不起啊” 。

而另一个已经成功换房的小Z，最近也在跟笔者吐槽压力比较大。

“马上新房子要交房贷了 
，到时候加上房租 、欠款
、装修费，我感觉要喝西北风了。”

今年小Z在宝安的房子亏本卖掉了
，又跟家里借了点钱，凑齐首付换了现在的3房 。虽然买的是准现房，但是是毛坯房 ，还得花个大几十万装修费 ，负债更重了。

小Z之所以赶在这个节骨眼换房，是因为原来的房子只有40几平，不够一家人住，所以好不容易遇到个离公司近 ，价格合适，又满足她置换大户型的房子 ，就咬咬牙出手了。

相比小C  、小Z的“割肉”换房经历，小Y算是比较幸运的一位  。

就在上周，小Y卖掉了龙华的自住房
，3房成交价是520万，据她透露
，目前小区同户型已经有低于500万成交的房子了
，她的能卖得贵一些 ，一方面是楼层比较高
，另一方面则是装修和保养的好。

小Y是金融行业的精英，夫妻双方目前的收入都相对可观，因此此次卖房 ，也是想置换更好的地段。

“我们看中了后海的一套房子 ，也是3房的格局 ，总价大概1000万出头，卖房收了款之后 ，预计下一套要贷600多万。”

其实早在去年，小Y就有了换房的心思
，但看着房价一直在跌
，就迟迟没有出货 。

笔者查询了一下，小Y的户型在去年12月成交价还是550万以上 ，年初甚至有600多万的成交价，一年过去了，成交价缩水了近100万。

当然
，小Y购房时间比较早 ，哪怕现在卖的价格没有那么高，也不至于亏 
，可以说是不幸中的万幸了 。

02

现阶段“割肉”卖房的不在少数。

据深房中协统计，深圳二手房挂牌量已实现五连涨，业主“出货”意愿升温 。

*图源丨深房中协

截至3月25日 ，全市有效二手房挂牌量是56957套
，较上周还涨了898套，即将恢复至1月底的水平 。

挂牌量的上升，一方面说明市场确实相对活跃了，现在卖房也更容易有成交。

*图源丨深房中协

2024年第12周（3月18-24日），中介门店二手房录得量1286套，实现6连涨。

由此可见，3月二手房录得量4000套已经有了，或还有机会冲5000套。

但二手房集中“出货”，却不一定有利于价格走势，毕竟现阶段的二手房市场热度回升，背后多是 “以价换量”的现象 。

乐有家数据显示，3月全市低于参考价房源成交占比达到83%，相较2月还上涨2个百分点 。

*图源丨乐有家

所以从当前市场情况来看，包括深圳在内的不少城市新房及二手房价格仍处于持续调整状态  ，对于有买房需求的朋友 ，可以尽早到市场看看；

而对于想“卖一买一”的朋友，则建议从需求的紧迫性出发，要么等合适价格再出货，要么就“割肉”换房 。返回搜狐焦点首页 ，查看更多