地址:联系地址联系地址联系地址
电话:020-123456789
传真:020-123456789
邮箱:admin@aa.com
4月3日,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报 。售额
数据显示,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米 ,月合亿元澳门资料大全正版资料查询?合同销售金额245.1亿元 ,同销环比增长74.82%。售额
综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元 。月合亿元
另据公告披露,同销王中王资料大全枓大全3月,售额万科无新增开发、单月物流地产项目。环比
从今年前3个月拿地情况看 ,万科仅在今年1月新增3个开发项目 ,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产 ,分别位于佛山和济南 ,支付权益价款1.69亿元。
根据第三方研究机构中指研究院发布的王中王中特网资料大全《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转 。按照排行榜数据 ,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。
在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变 ,短期来看,市场显然是超跌了 。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米 ,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。
对于万科自身相关的评级下降、银团贷款 、保险机构债务展期等传闻,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力 ,在应对方面公司也在不断复盘 ,迭代经验。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题 。
祝九胜提到 ,对于评级下降目前看来影响是相对有限的 。对于和金融机构的合作,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展 ,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿元 ,融资总量基本稳定 ,为了增加融资端的安全垫,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案 ,银团贷款代表了一种合作的可能 。
对于与险资商谈债务问题 ,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上 ,并会在此期限内设置选择权时点,有些是双向的,也有些是单向的,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作 。每次面临赎回选择权时 ,双方均会提前进行沟通 ,就存续方案如利率 、期限等作交流,是常规性业务沟通 。
对于后续的偿债安排 ,祝九胜在业绩会上表示,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足 。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券 ,到期金额折合人民币约56亿元,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。
此外 ,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量 、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上 ,以保障公司安全 。
特别声明 :以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布 ,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
地址:联系地址联系地址联系地址
电话:020-123456789
传真:020-123456789
邮箱:admin@aa.com
0.1822