大连星海广场是大连叠墅大连市的标志建筑之一
，是星海下赚亚洲最大的一个广场 ，总面积达到了176万平方米 ，广场相当于天安门广场的旁套拍卖四倍，莫斯科红场的海景十九倍。围绕着星海广场，被人百多澳门今晚开什么码这里也成为了大连市的拿万市中心最繁华最热闹的一个片区
，来大连旅游的大连叠墅游客 ，星海广场是星海下赚必打卡之地 。

而作为大连市最繁华的广场片区，星海广场周边的旁套拍卖房价自然是整个大连市的塔尖房价了  。近日
，海景在大连司法拍卖市场上 ，被人百多就在大连星海广场旁边，拿万也是大连叠墅澳门开奖结果比较罕见出现了一套罕见的叠墅被拍卖
，不过房子地段虽然好，但是房子的成交价可能出乎不少人的意料。

此次拍卖的叠墅位于大连市沙河口区星海广场C3区24号 
，也就是星海湾壹号小区的一套房子，这星海湾壹号可是大连市顶级豪宅之一，小区不但毗邻星海广场 ，同时还是澳门今期特马四不像一线海景小区，小区南边就是大海和星海湾大桥了。

房子所处地段稀缺性就不用多说了。而拍卖房子本身也是非同一般，此次拍卖的是一套叠墅
，房子在一楼，同时赠送了下叠房产面积以及超大的一楼花园面积 。叠墅一层为三室二厅一厨三卫二衣帽间二储物间；负一层三室一厅一卫一酒窖一阳光房；赠送等面积下跃、赠送南院约130平方米。房屋朝向为东南西北四向，装修程度为简装。房子的建筑面积为278.51平方米 ，考虑赠送等面积的下叠 ，实际可用建筑面积就不止278.51平方米
 。

这套叠墅第一次拍卖的时候，起拍价是1115.2万元，不过流拍了 。

这次拍卖 ，起拍价降到了892.2万元，降价幅度不小
，这次拍卖，可能是降价比较大，吸引了5个有钱人报名参与了竞拍 。竞拍还是有点小激烈，最终是经过65轮加价才结束，以1148.2万元成交，成交价比起拍价高出了256万元，同时还比第一次拍卖的流拍价还高出了33万元，不过比房子的评估价低了四百多万元 ，这套叠墅评估价高达1593.1万元 。

不考虑增速建筑面积 ，只按照房产证登记面积278.51平方米计算的话 ，这套房子的成交单价为4.1226万元/平方米，如果考虑增速面积 ，那成交单价就更低了。而有关二手房价格显示，安居客给出有关星海湾壹号别墅的二手房参考均价是高达75266元/㎡有的别墅挂牌价超过了十万元一平。

这样对比的话 ，此次拍卖的这套叠墅 ，成交价确实非常低，竞得者赚了 ，大家觉得呢？

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