原标题  ：基本面稳固
、地产+资本结构优化 、原创“地产+”业务快速提升 ，基本融创是面稳如何做到的？

“调控”二字 ，是固资构优如今地产行业的关键词 。高频精准调控在挤压行业泡沫的本结新澳门开奖结果2024开奖记录同时 ，也倒逼房企蜕变升级
。化业

“调控对行业和企业都是速提升融好事，经过这一轮（调控），创何都将变得更稳、地产+更健康。原创”融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在公司内部表示，基本“与此同时，面稳也要求企业在新的固资构优政策环境下快速调整适应。”

稳健与健康 ，本结正是融创中国如今的发展目标 ，而今年8月30日发布的中期业绩报告 ，就是关于健康稳健发展的优质“答卷”
。

提炼财报的核心数据可以发现，今年上半年 ，融创中国销售大涨64.3%、收入上涨23.9% 、每股盈利上涨8.7%，归母净利润上涨9.4%；此外，负债率持续下降
，“三道红线”指标稳步改善 ，国际信用评级全面提升。

业内人士指出，澳门开奖结果2024开奖记录今晚面对未来更为复杂多变的形势，融创展现出了稳健的盈利能力
、全面的抗风险能力 、领先的产品能力以及城市深耕能力，这些能力将不断巩固、厚实融创的综合竞争底盘，在不断变化的环境中保持从容，助力企业的长久续航 。

基本面稳固：上半年营收增23.9%、销售额增64.3%

更安全 、更从容、更长期 
、更有价值 。这是融创最近在半年度会议上提出新的战略发展目标。

融创中国的价值体现在其牢固的底盘 。中报显示，上半年，融创中国营业收入同比增长23.9%至 958.2亿元
，毛利199.8亿元同比增长12.5% ，归母净利润119.9亿元同比增长9.4%。

此外，今年上半年 ，融创中国核心净利润131.5亿元；每股收益2.62元，同比上升8.7%。无论营业收入还是净利润等核心指标 ，融创均保持了稳步上升的态势。

200亿元 ，49图库免费的资料港澳这相当于一家百强房企的半年业绩，这亦是融创杭州 、武汉等城市半年销售额。上半年，融创在多个一二线核心城市占据市场领先地位 ，20个城市的销售额超过50亿元。其中 ，北京、上海、苏州等9个城市销售额超100亿元 。

据中报显示，融创2021年上半年实现3208亿销售额 ，同比增长64.3%，行业销售排名稳居前四。

从销售结构来看，融创深耕核心城市群的领先优势凸显。在长三角，融创完成1141亿元销售额；在西部核心城市 、环渤海分别完成791亿元、637亿元 。

面向下半年，融创总可售资源超6600亿元 ，货源充足优质，拥有持续业绩增长的坚实基础。国盛证券发布报告表示
，叠加下半年销售高峰影响及融创的市场领先优势，预计融创2021年将实现销售稳步增长 。

2021年上半年，融创获取权益土储货值2135亿元 ，权益拿地销售比37.9%。若把时间拉长至过去12个月 ，融创权益拿地销售比仅为28.5%。这正彰显出极强的拿地纪律。

充裕且高品质的土储，也将支持融创地产主业未来更从容的增长。截止至2021年6月30日，融创持有的权益土储货值约 2 万亿元，足以支持未来稳健发展。

资本结构优化 ，在手现金达1232亿元

在高周转
、高增长的房地产上半场，融创凭借“更快速 、更均好 、更优质、更深耕”的优势，迅速跻身行业前列。在下半场
，融创将如何更健康发展 ？

据悉，融创意识到资本结构的优化对公司长期发展至关重要 ，于是先于政策要求 ，从2019年下半年开始就主动优化资本结构
、降杠杆，提升盈利能力的同时保证充裕稳定的现金流 。

2021年，融创均衡稳健战略初见成效
，截至6月30日，融创中国总资产1.2万亿元，较去年底提升9%
，一年内到期有息债务总额910亿元，短债占总有息负债比重下降至30%的行业低位 ，债务结构良性 ，财务弹性更趋强韧。

此外，截至2021年6月底，融创在手现金达1232亿元，非受限现金达到1011亿元 ，较去年底增长2.4% ，维持行业高位。

今年上半年，融创中国“三道红线”指标持续改善，全面转绿进程不断加速 。其中，净负债率86.6%，较2020年末下降9.4个百分点；非受限制现金短债比升至1.11 ，剔除预收账款后的资产负债率降至76%。

融资方面，2021年1月26日，融创成功发行2024年到期的6亿美元5.95%优先票据，及2026年到期的5亿美元6.5 %优先票据 。

2021年3月2日 ，融创额外发行2024年到期的3.42亿美元5.95%优先票据 ，及2025年到期的2.1亿美元6.5%优先票据。值得注意的是，两次发债利率均为融创上市以来最低水平。

同时，融创中国还于2021年1月20日宣布提前赎回于2022年2月15日到期的8亿美元7.875%优先票据的未偿还余额。以较低成本债务替换高成本债务，将使得融资成本下降，债务结构得到进一步优化 。

融创的经营表现亦不断收获国际机构的认可。上半年，标普将融创公司主体评级由 BB-上调至BB，展望稳定。穆迪及惠誉将公司评级展望调升至正面;中诚信亚太首次覆盖融创
，并给予BBBg-评级，展望为稳定
。

截至目前 ，融创已被纳入MSCI中国指数、富时房地产指数 、恒生中国（香港上市）100指数 、恒生中国内地地产指数
、中证香港100指数、恒生中国（香港上市）25指数 、MSCI中国50指数及恒生中国企业指数等几乎所有重要指数
。

2021年以来 ，国际知名大行摩根士丹利、花旗、摩根大通 、海通国际、中金及瑞信等相继发布报告大力推介融创中国
，给予融创“跑赢大市”评级 ，并列为“首选推荐”股票 。

“地产+”业务快速提升，多个文旅项目开业即受追捧

融创在地产主业稳步增长同时，包括服务、文旅等在内的“地产+”业务，也得到快速提升 。

物业服务板块，去年底
，融创服务在香港联交所主板独立上市，此举将有利于加速融创物业管理业务建立头部企业的竞争优势。

根据，融创服务交上的首份中期成绩单。上半年
，融创服务营收33.2亿元，同比增长85%；归母净利润6.1亿元 ，同比增长154%。净利率为19%，较去年同期上升5个百分点。

收入规模与盈利能力双双提升，融创服务的收入结构也在持续向好。其中物业管理服务收入20.5亿元 ，同比增长94%；社区生活服务收入1.9亿元，同比增长206%，已超越2020年全年表现；非业主增值服务收入10.8亿元，同比增长60%。

规模方面 ，融创服务延续着大幅快速增长态势 。截至6月底，融创服务在管建筑面积1.7亿平方米
，合约建筑面积3.2亿平方米，第三方外拓项目占在管面积比例39%，较去年底也增加了7个百分点 。

此外文旅板块，今年上半年融创文旅业绩快速增长，多项目成功开业
，冰雪业务影响力大幅度提升。

资料显示，融创文旅拥有涵盖文旅全业态、全产品线的专业化全产业链服务能力
，围绕产品、建设、运营三大专业服务体系 ，提供文旅项目获取、规划研策 、投资谘询 、建设、运营、管理等全方位的产品服务。

截至目前 ，融创文旅拥有文旅城、旅游度假区、会议会展和文旅小镇4大板块，汇集了城市综合体 、融创乐园、融创茂
、雪世界、高端酒店群 、海世界 、会展中心 、民宿、小镇集群等10余种城市综合业态 。

上半年，融创文旅营收26.1亿，同比增长166% ，经营利润大幅提升至4.4亿元，客流量7201万人次 ，同比上升103% ，济南融创文旅城 、桂林融创国际旅游度假区 ，杭州湾融创水世界等代表项目开业即受市场追捧 。

文旅旗下冰雪业务，上半年迈出稳健向前步伐
，不但收入大幅增长，还形成了覆盖7省份 、35座城市的战略布局，建立了业务的高护城河 。

业绩稳增长的同时，融创还致力于成为更有价值的企业 ，持续创造社会价值
。

今年7月
，河南汛情告急 ，融创第一时间驰援河南，捐赠2000万元，紧急采买救灾物资；

而在重庆中益乡 ，今年5月，融创投资1.35亿元建成的初心学院 、毕兹卡里、中华蜜蜂谷、伴乡原宿4大项目正式捐赠，助力当地乡村振兴，让几千名村民生活均实现了美好改变。

据悉 
，截至目前，融创在教育、乡村振兴 、救灾 、古建保护等领域已累计捐赠超过27亿元。返回搜狐 ，查看更多

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