地处上海市中心

一年租房只需500元

还有近8年不用交？

看似“泼天的太意富贵”

却让这群特殊的租客

感到格外困扰

近日，住在昭化东路58号到78号的外上租客向新闻坊记者求助 ：这里是建于上世纪60年代的“租用居住公房”
，从2016年开始，海个黄金原本收租的地段物业公司不再来收租 。

省钱了不是月租元近好事吗 ？原来 ，租客们无法解决的金竟交租澳门资料大全免费澳门资料大全棘手问题也出现了 。由于年代久远 ，不到不用不起房子出现了倾斜 、年还反水
、高兴管线老化等问题 ，太意居民正常生活严重受阻 。外上

然而，海个黄金居民们有心改造  ，地段却因为无法确定负责牵头维修的月租元近主体而难以执行 。

记者现场走访了解到，金竟交租昭化东路58号到78号这一排楼，原来是给驻扎养路工人居住的房子 ，大约60年前，市城建单位将这些房子分配给了当时的管家婆破解版员工居住，共有20户居民 ，每户都持有《租用居住公房凭证》。

居民马女士告诉记者，2011年，房租的收款单位从“驰骋物业” ，变成了“东燕物业驰骋管理处”。直到2016年前，房租费都是46块左右一个月，一年一收550多元
，香港100%最准一肖一码期期准收款的工作人员也是同一人。然而到了2016年，该工作人员却告知不再收取租金。

无处交租最大的影响，就是物业管理缺失 ，面临的众多问题让居民颇为苦恼。马女士表示，由于“无主房”不能安装燃气，他们至今只能用液化气在过道里烧饭 。

这处房产究竟该

由谁认领？

记者联系到了这排居民楼所在的江苏路街道，对方表示 ，停止收款的驰骋物业在2018年变更为“上海城建物业公司”；而在去年7月，城建物业还出面解决过该房屋出现的严重下水道堵塞问题 。之后 ，江苏路街道相关部门、区房管局和城建集团还专门为此开过协调会，希望理顺此处常态化的物业管理及收费
。但从结果来看
，未能解决问题。

记者还联系到了前驰骋物业的相关负责人
。对方表示，据他了解，可能是由于产权人不明确，公司只知道居民有租赁卡 ，但是无法找到这处房产究竟归谁 
，才选择暂不管理  。

接着
，记者和江苏路街道方面分别又联络了城建物业公司
，希望早日明确房屋的产权方 。据了解，江苏路街道也已再次与城建物业公司取得联系，具体情况正在调查中 。

究竟该由谁

为此处的房屋负责呢 ？

上海市锦天城律师事务所高级合伙人、物业管理师宋安成表示，租赁公房应该由产权单位来管理
，一般委托物业服务企业来管理 。不管产权如何变化 ，管理公司应该负起相应的责任 ，房管部门也该帮助市民查清产权归属。

话又说回来，如今老房修缮迫在眉睫 ，但是简单算一下 ，即便有物业单位继续来收租 ，按照20户人家
、一年五百多租金的总数，要展开修缮，又谈何容易
？

也许短时间内无法解决这个遗留问题 ，

但在确权阶段，

属地相关部门是否可以

做一些临时措施和预案，

保障居民们的居住安全呢？

本文综合自：新闻坊、上海新闻广播

相关作者
： 陈蓓儿

微信编辑：Wing

校对 ：安通

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