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4月2日,上海市栋在上海市司法拍卖市场上,价值捡漏迎来了一栋豪华大别墅再次被拍卖的占万竞最后一天竞拍 。此次拍卖的地亩别墅是位于上海市松江区佘山镇林荫新路255弄佘山月湖山庄里的一栋。别墅起拍价仅3513万元 ,别墅被人而评估价是拍卖新澳门开奖结果2024开奖记录高达6272万元 ,起拍价比评估价少了2759万元 ,上海市栋相当于5.6折就拍卖。价值捡漏这个折扣确实非常大 ,占万竞但是地亩拍卖结束的时候 ,却只有一个人报名竞拍,别墅被人最终以起拍价就拿下了这栋别墅 。拍卖
此次拍卖的上海市栋这栋别墅 ,是价值捡漏独栋的大别墅,并不是占万竞小别墅,别墅建筑面积高达818.87平方米(备注:全幢建筑面积中含地下建筑面积282.94平方米) ,这别墅不但建筑面积大 ,2024澳门今晚开奖直播 独享的土地面积更大,独享的土地面积达到了2206.30平方米,约3.3亩 ,坐拥超大花园面积 ,真正的花园别墅了 。不过这栋别墅虽然是在2004年就建成了,但现在依旧还是毛坯房,并没有装修,管家婆最全免费资料丢弃近二十年不装修来住 ,确实让人觉得浪费可惜了,别墅花园都已经杂草丛生了。不过别墅内放置有沙发床垫等家具 ,不知道是什么情况。因为别墅长期没有人居住,截至2023年9月份,已经拖欠物业费约42万元了,别墅的物业费是8元/平方米/月 ,一个月物业费是6551元 ,那到现在拖欠物业费差不多就是46万元了。
此次拍卖的别墅,虽然距离上海都市区比较远 ,已经在佘山镇了,但是别墅周边的各种配套还是比较完善 ,小区东边就是地铁9号线佘山站了 ,附近有宝乐汇佘山 、佘山湾生活购物广场 、上海市松江区第四中学 、上海阿德科特学校 、泗泾镇社区卫生服务中心、上海银行(新家园路支行)、中国邮政储蓄银行(上海市松江区城鸿路营业所)上海欢乐谷 、佘山国家三楼公园、上海月湖雕塑公园等。
按照建筑面积计算,此次拍卖的这栋别墅,成交单价只有4.29万元/平方米 ,对于独享3.3亩土地使用权的大别墅,大家说,这别墅在上海市别墅中 ,是不是超级便宜呢 ?不过这栋别墅此前进行过两次拍卖,都流拍了 。起拍价分别是4391万元和3513万元 。
此前,佘山月湖山庄在去年还有一栋别墅被拍卖 ,建筑面积是806.41平方米(其中地下建筑面积:302.64平方米),土地面积1833平方米,比此次拍卖的别墅小,最终是以起拍价6100万元成交 ,该别墅在第一次拍卖中就成交了。
这样一对比 ,大家会发现 ,此次拍卖的这栋别墅,竞得者在第三次拍卖中才出手 ,真的是赚大了 ,一下少花了一千多万元。
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